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Modernes Mehrfamilienhaus mit großem Garten und Garagen in ruhiger Lage von Elsenfeld

  • Objekt-Nr.1423178
  • Zimmer16
  • Wohnfläche430,0 m²
  • Grundstücksfläche996,0 m²
  • Stellplätze4
  • Kaufpreis849 000,00 €

Beschreibung der Ausstattung

-Baujahr: 1967
-Wohnfläche: ca. 430 qm
-Grundstücksgröße: ca. 996 qm
-Heizung: Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2017
-Parkmöglichkeiten: Vier Garagenplätze und zusätzliche Stellplätze
-Außenbereich: Großer Garten und weitläufiger Hof
-Vermietung: Alle sechs Wohnungen sind derzeit vermietet

Lage

Elsenfeld liegt im bayerischen Unterfranken und ist eine charmante Gemeinde mit einer hervorragenden Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung und eine gute Anbindung aus:

-Verkehrsanbindung: Elsenfeld ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A3 und A45. Der Bahnhof Elsenfeld bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte, darunter Aschaffenburg und Frankfurt am Main.

-Infrastruktur: Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

-Freizeit und Erholung: Elsenfeld bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Main bietet zusätzliches Erholungspotenzial.

-Gemeinschaft und Kultur: Die Gemeinde pflegt eine lebendige Gemeinschaft mit diversen kulturellen Veranstaltungen, Vereinen und Festen, die das soziale Leben bereichern.

Elsenfeld kombiniert ländlichen Charme mit urbanem Komfort und ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einladenden Mehrfamilienhaus in Elsenfeld! Das 1967 erbaute Objekt bietet großzügige Wohnflächen von insgesamt ca. 430 qm auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 996 qm. Jede der sechs Wohneinheiten besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, einige davon verfügen über Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen.

Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2017 gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung für alle Einheiten. Vier Garagenplätze und ausreichend Parkmöglichkeiten stehen den Bewohnern zur Verfügung. Der großzügige Garten und der weitläufige Hof bieten reichlich Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.

Derzeit sind alle sechs Wohnungen vermietet, was dieses Mehrfamilienhaus zu einer äußerst attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Diese Immobilie kombiniert traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage.

Sonstige Angaben

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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PLZ63820
OrtElsenfeld
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Baujahr1967
Wohnfläche430,0 m²
Etagen2
Zimmer16
Schlafzimmer10
Badezimmer6
Allgemein
  • kabel_sat_tv
Keller
Ja
Heizungsart
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • Gas
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis29.04.2031
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
Jahrgang2014
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